หน้าแรก
ผลงาน
ประชาสัมพันธ์
ร้องเรียน-ร้องทุกข์
ร้องเรียนการทุจริต
E-Service
แผนที่เว็บ
ติดต่อเรา
×
×
ข้อมูลพื้นฐาน อบต.
ประวัติความเป็นมา
ข้อมูลทั่วไปของ อบต.
ข้อมูลด้านเศรษฐกิจ
โครงสร้างหน่วยงาน
ข้อมูลผู้บริหาร
อำนาจหน้าที่
แผนการขับเคลื่อนหน่วยงาน
กฏหมายที่เกี่ยวข้อง
ข้อมูลการติดต่อ
ความรู้เกี่ยวกับ อบต.
อำนาจหน้าที่ของ อบต.
ความหมาย/ หน้าที่ของนายกฯ
ความหมาย/ หน้าที่ของสภาฯ
องค์ประกอบของ อบต.
อบต.เกิดขึ้นได้อย่างไร ?
อบต.คืออะไร ?
การดูแลการทำงานของ อบต.
ประชาชนสำคัญต่อ อบต. ?
การจัดการความรู้ (Knowledge Management)
โครงสร้างการบริหาร
ทำเนียบฝ่ายสภา
คณะผู้บริหารฝ่ายข้าราชการการเมือง
คณะผู้บริหารฝ่ายข้าราชการประจำ
สำนักปลัด อบต.
กองคลัง
กองช่าง
กองการศึกษา ศาสนาฯ
กองส่งเสริมการเกษตร
กองสวัสดิการสังคม
หน่วยตรวจสอบภายใน
แผนการดำเนินงาน
แผนการดำเนินงาน
คู่มือการปฏิบัติงาน
คู่มือประชาชน
การให้บริการ
การบริหารและพัฒนาทรัพยากรบุคคล
รายงานผลการดำเนินงานกองทุน สปสช.
ข้อบัญญัติงบประมาณ
ข้อบัญญัติท้องถิ่น
ข้อบัญญัติงบประมาณรายจ่ายประจำปี
การจัดซื้อจัดจ้างหรือการจัดหาพัสดุ
รายงานงบแสดงผลการดำเนินงาน
แผนการใช้จ่ายงบประมาณประจำปี
รายงานการประชุมสภาท้องถิ่น ปี 2565
กฎหมายและระเบียบ
กฎหมายหลัก
นโยบายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล
เอกสารการให้บริการ
การขึ้นทะเบียนรับเบี้ยความพิการ
การขึ้นทะเบียนรับเบี้ยยังชีพผู้สูงอายุ
คู่มือการเดินทางไปราชการ
คู่มือภาษีโรงเรือนและที่ดิน
การลา
คู่มือแนวทางการปฏิบัติการจัดการเรื่องร้องเรียนการทุจริตแจ้งเบาะแสด้านการทุจริตและประพฤติมิชอบ
สวัสดิการฯ สำหรับเจ้าหน้าที่
ข้อมูลการจัดซื้อจัดจ้าง
ประกาศจัดซื้อจัดจ้าง
ร้องเรียนการทุจริต
ฐานข้อมูลเปิดภาครัฐ (Open data)
ฐานข้อมูลเปิดภาครัฐ (Open data)
หน้าแรก
การขายฝาก
การขายฝาก
การขายฝาก
การขายฝาก
ความหมาย
:
สัญญาขายฝากเป็นสัญญาซื้อขายซึ่งสิทธิแห่งความเป็นเจ้าของในทรัพย์สินตกไปยังผู้ซื้อโดยผู้ซื้อตกลงในขณะทำสัญญาว่า
ผู้ขายมีสิทธิไถ่ทรัพย์สินนั้นคืนได้ภายในกำหนดเวลาเท่าใดแต่ต้องไม่เกินเวลาที่กฎหมายกำหนดไว้
เช่น ขายที่ดินโดยมีข้อตกลงว่า
ถ้าผู้ขายต้องการซื้อคืนผู้ซื้อจะยอมขายคืนเช่นนี้ถือว่าเป็นข้อตกลงให้ไถ่คืนได้
ตัวอย่าง
นายสีนำสวนทุเรียนไปขายกับผู้ใหญ่มา
โดยมีข้อตกลงในขณะทำสัญญาว่าผู้ใหญ่มายินยอมให้นายสีไถ่ที่สวนทุเรียนนั้นคืนได้ภายในกำหนด
1
ปี นับแต่วันที่ซื้อขายที่สวนกันสัญญาชนิดนี้เรียกว่า สัญญาขายฝาก
ข้อตกลงกันว่า
“
ผู้ขายอาจไถ่ทรัพย์สินคืนได้
”
ข้อตกลงนี้จะต้องมีขึ้นในขณะทำสัญญาซื้อขายกันเท่านั้น
ถ้าทำขึ้นภายหลังจากที่ได้ทำสัญญาซื้อขายแล้ว สัญญาดังกล่าวไม่ใช่สัญญาขายฝาก
แต่เป็นคำมั่นว่าจะขายคืนนั้น
ทรัพย์สินที่สามารถขายฝากได้
:
ทรัพย์สินทุกชนิดไม่ว่าจะเป็นประเทศใดก็ตาม เช่น
ที่ดิน ที่สวน ไร่นา บ้าน รถยนต์ เรือ เกวียน โทรทัศน์ ฯลฯ ย่อมสามารถขายฝากได้เสมอ
แบบของสัญญาขายฝาก
:
(1)
ถ้าเป็นสัญญาขายฝากอสังหาริมทรัพย์ (คือ
ทรัพย์ที่เคลื่อนที่ไม่ได้) เช่น ที่ดิน ที่นา บ้าน ฯลฯ
ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานน้าที่
ในกรณีที่เป็นที่ดินต้องจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานที่ดิน
ถ้าเป็นบ้านก็จดต่อที่ว่าการอำเภอที่บ้านนั้นตั้งอยู่
ถ้าไม่ทำตามนี้แล้วถือว่าสัญญาขายฝากจะเสียเปล่าบังคับไม่ได้
เท่ากับว่าไม่ได้ทำสัญญากันเลย
ตัวอย่าง นายทุเรียนต้องการขายฝากที่ดิน
1
แปลง
แก่นายส้มโอ ก็ต้องทำสัญญาขายฝากที่ดินนี้ต่อเจ้าพนักงานที่ดิน
และจดทะเบียนการขายฝากที่ดินนี้ต่อเจ้าพนักงานที่ดิน
ถ้าไม่ทำเช่นนี้แล้วถือว่าสัญญาขายฝากรายนี้เสียเปล่าใช้ไม่ได้มาตั้งแต่แรก
(2)
ถ้าเป็นการขายฝากอสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ ( คือ ทรัพย์ที่เคลื่อนที่ได้
ซึ่งกำหนดไว้เป็นพิเศษว่าจะต้องทำเป็นหนังสือ และจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่) เช่น แพ
เรือยนต์ สัตว์พาหนะ ฯลฯ ต้องทำเป็นหนังสือ และจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
โดยที่เรือจะจดทะเบียนที่กรมท่า สัตว์พาหนะและแพจะต้องจดที่อำเภอ
ถ้าไม่ทำตามนี้แล้วถือว่าสัญญาขายฝากจะเสียเปล่าใช้บังคับไม่ได้เลย
(3)
ถ้าเป็นขายฝากสังหาริมทรัพย์ชนิดธรรมดา (คือ ทรัพย์ที่เคลื่อนที่ได้
เว้นแต่เรือ แพ
สัตว์พาหนะที่ต้องทะเบียนดังกล่าวในข้อ
1)
ที่มีราคา
500
บาทหรือเรียกว่า
500
บาทขึ้นไป เช่น รถยนต์ เกวียน เครื่องสูบน้ำ
เป็นต้น
การขายฝากนี้จะทำเป็นหลักฐานเป็นหนังสือให้ผู้ขายฝากและผู้ซื้อลงชื่อไว้ในหนังสือหรือต้องมีการวางมัดจำหรือมีการชำระหนี้บางส่วนไปแล้ว
มิฉะนั้นจะฟ้องร้องให้ศาลบังคับไม่ได้
ข้อตกลงไม่ให้ผู้ซื้อฝากจำหน่ายทรัพย์สินที่ขายฝาก
:
ในการตกลงฝากคู่สัญญาจะตกลงกันไม่ให้ผู้ซื้อฝากจำหน่ายทรัพย์สินที่ขายฝากก็ได้
แต่ถ้าผู้ซื้อขายฝากฝ่าฝืนข้อตกลงที่กำหนดในสัญญา
โดยนำทรัพย์สินที่ขายฝากไปจำหน่ายให้ผู้อื่น
ผู้ซื้อฝากจะต้องรับผิดชดใช้ความเสียหายใดๆ
ที่เกิดขึ้นแก่ผู้ขายฝาก
ตัวอย่าง
นางดำนำแหวนแต่งงานของตนซึ่งมีราคา
70,000
บาท
ไปขายฝากแก่เถ้าแก่เฮงในราคา
50,000
บาท โดยสัญญาตกลงว่า
“
ห้ามเถ้าแก่เฮงนำแหวนไปขายให้แก่บุคคลอื่น
”
ต่อมาเถ้าแก่นำแหวนไปขายให้นางดี
โดยนางดีไม่ทราบว่าแหวนนี้เป็นของใคร เป็นเหตุให้นางดำไม่สามารถติดตามเอาแหวนคืนได้
เช่นนี้เถ้าแก่เฮงต้องชดใช้ค่าเสียหายอันเป้นราคาแหวน
20,000
บาท
กำหนดเวลาในการไถ่ทรัพย์สิน
:
(1)
ถ้าเป็นการขายฝากอสังหาริมทรัพย์ ต้องกำหนดเวลาในการใช้สิทธิไถ่คืนไม่เกิน
10
ปี นับแต่วันที่มีการซื้อขายฝากกัน แต่ไม่ได้กำหนดเวลาในการไถ่เอาไว้
หรือกำหนดเวลาไว้เกินกว่า
10
ปี กฎหมายให้ลดเวลาลงเหลือแค่
10
ปีเท่านั้น
(2)
ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษและชนิดธรรมดา
ต้องกำหนดเวลาไถ่คืนไม่เกิน
3
ปี นับตั้งแต่วันซื้อขายฝากกัน
แต่ถ้าไม่ได้กำหนดเวลาในการไถ่คืนเอาไว้ หรือกำหนดเวลาไว้เกินกว่า
3
ปี
ให้ลดเวลาลงเหลือ
3
ปี เท่านั้น
การให้บริการ
ถาม-ตอบ
สมุดเยี่ยมชม
ดาวน์โหลด
กระดานสนทนา
ข้อมูลเชิงสถิติการให้บริการ
ข้อมูลเชิงสถิติเรื่องร้องเรียนการทุจริต
บริการระบบสารสนเทศ
การมีส่วนร่วมของประชาชน
สายด่วนผู้บริหาร
การจัดการเรื่องร้องเรียนการทุจริต
การเปิดโอกาสให้เกิดการมีส่วนร่วม
ช่องทางแจ้งเรื่องร้องเรียนการทุจริต
รายงานการกำกับติดตามการดำเนินการป้องกันการทุจริต
ช่องทางการตอบแบบวัดการรับรู้ของผู้มีส่วนได้ส่วนเสียภายใน (IIT)
ช่องทางการตอบแบบวัดการรับรู้ของผู้มีส่วนได้ส่วนเสียภายนอก (EIT)
มาตรการภายในเพื่อส่งเสริมความโปร่งใสและป้องกันการทุจริต
การประเมินความเสี่ยงเพื่อการป้องกันการทุจริต
E-Service
การจัดการเรื่องข้อร้องเรียน/ร้องทุกข์
การป้องกันการทุจริต
แผนปฏิบัติการป้องกันการทุจริต
การเสริมสร้างวัฒนธรรมองค์กร
เจตจำนงสุจริตของผู้บริหาร
แจ้งเรื่องร้องเรียนการทุจริต
ประมวลจริยธรรมและข้อกำหนดจริยธรรม สำหรับเจ้าหน้าที่รัฐ
รายงานผล No gift Policy
เว็บไซต์ท้องถิ่นไทย
ห้องสมุดกฏหมาย
สลากกินแบ่งรัฐบาล
ตารางรถทัวร์
ตารางรถไฟ
สมุดหน้าเหลือง
ตรวจสอบสภาพอากาศ
มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี
แบบสำรวจความคิดเห็น
ความพึงพอใจในการของผู้รับบริการ จากองค์การบริหารส่วนตำบลศรีละกอ
มากที่สุด
มาก
ปานกลาง
น้อย
น้อยที่สุด
โหวต
ผลโหวต
รวมลิงค์ต่างๆ
แบบตอบ EIT
แบบสอบถาม
แบบสอบถามความพึงพอใจต่อการให้บริการ
Link กระทรวง
องค์การบริหารส่วนตำบลศรีละกอ
อำเภอจักราช จังหวัดนครราชสีมา
Tel
: 0864662233
Fax
: 044-938825
Email
: srilakortambol@hotmail.com
Copyright © 2023 by
OPSTECH
All Right Reserved.
ขอเครดิตฟรีหน่อยครับสมัครปุ๊บรับปั๊บไม่ต้องฝาก
สล็อตออนไลน์ เครดิตโบนัสได้เงินจริง slot938
สล็อต สล็อตออนไลน์ thaicasinobin
แจกเครดิตฟรี สล็อต บาคาร่า คาสิโนออนไลน์ JQK41
สล็อต เครดิตฟรี ไทยคาสิโนออนไลน์ thaibet55
kubet ไทยคาสิโนออนไลน์
แทงบอล ซอคเกอร์ลีก คะแนนฟุตบอล
เว็บพนันอันดับ1 HUC99 เว็บตรง ไม่ผ่านเอเย่นต์